PAN-PARK ERP · FEATURED

泛园区 ERP

ParkERP · 产业园 · 商业街区 · 写字楼 · 工业园 · 商场一体化运营平台

面向泛园区与持有型物业的一体化运营 ERP。打通物业管理、招商 CRM、商业运营、业财一体、产业增值与智慧物联，以统一组织权限与数据底座支撑集团—区域—项目分级管控，让资产可管、商户可服、收益可视、决策可依。

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7大核心子系统三级集团·区域·项目管控全链路 招商到结算闭环多业态 产业园到商场适配

ONE CONNECTED JOURNEY

从资源建档到运营增值，全流程贯通

管理端、商户端与会员端协同，按产业园、商场、写字楼等业态灵活配置流程与策略。

资源建档

房源 / 铺位 / 广告位 / 车位统一建档

招商线索

多渠道获客、跟进与商户准入

合同租决

签约、变更、续签与到期预警

入驻服务

装修、进退场与商户档案

收费结算

账单、收款、发票与催缴

运营增值

会员营销、工单物联与分析

PLATFORM OVERVIEW

一套平台，贯通物业 · 招商 · 业财 · 增值

把分散在物业、招商、财务与会员侧的能力收拢到同一账号与主数据体系，集团—区域—项目分级管控，减少信息孤岛与重复建设。

统一主数据房源、商户、合同与组织在同一底座维护
业务可组合七大子系统按业态分期启用，避免烟囱叠加
经营可决策出租、收缴、工单与客流指标一屏掌握

WHY PARKERP

解决泛园区运营的核心痛点

把分散在物业、招商、财务与会员侧的能力收拢到同一平台，减少信息孤岛与重复建设。

多系统割裂

物业、招商、财务、会员各自为政，数据标准不统一，管理层难获完整运营全景。

层级协同慢

集团—区域—项目信息传递延迟，指令下达与执行反馈断层，错失调优窗口。

租控不透明

空置、到期、逾期依赖人工汇总，风险发现滞后，资产收益难以及时护航。

商户服务碎片化

报修、审批、能耗、巡检多通道并行，服务标准不稳，商户体验与续租受影响。

PRODUCT UI

真实系统界面一览

来自 ParkERP 实际产品截图，点击可进入对应子系统了解更多。

工作台

待办审批、招商线索、应收应支与常用功能一屏入口。

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楼层租控

空置/在租状态着色，面积、出租率与均价指标同步。

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招商线索

线索池、跟进状态与转化率，支撑招商漏斗管理。

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应收报表

应收汇总、收缴结构与费用类型趋势图表化呈现。

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统一设备

设备在线、告警与健康度集中监控。

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能耗表计

智能电表读数、心跳与分合闸运维。

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CORE CAPABILITIES

按场景组合的核心能力

覆盖招商租决、收费业财、物业物联与会员增值，可按项目分期启用。

多渠道招商

线索录入、渠道分析与跟进提醒，缩短从意向到签约周期。

商户准入

资质证照、开票信息与员工资料线上采集，规范入驻流程。

合同全生命周期

模板、审批、变更、续签、到期预警一站完成。

灵活租金模型

固定、阶梯、保底+抽成、取高等多种计费规则自动演算。

保证金台账

收取、抵扣、退还与利息计算全程留痕。

租控可视化

铺位/房源状态、空置与到期分布一屏掌握。

具体功能根据版本、项目配置及设备接入条件提供。

SEVEN SUBSYSTEMS

七大子系统，支撑一体化运营

以卡片了解各子系统能力，点击进入详情页查看场景流程与图文说明；可独立建设，也可组合交付。

01PROPERTY MANAGEMENT

物业管理子系统

覆盖设备设施、能耗、安防、停车、工单与资产盘点，让园区日常运维标准化、可追踪、可量化。

工单闭环能耗抄表通行安防

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02LEASING CRM

招商 CRM 子系统

从线索到准入、从跟进到签约，构建可复盘的招商漏斗，提升铺位去化与续租质量。

线索池跟进轨迹招商计划

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03COMMERCIAL OPS

商业管理子系统

围绕铺位、广告位、仓位与业态规划，实现商业资源可视化管控与日常经营协同。

平面租控业态规划商户经营

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04FINANCE INTEGRATION

业财一体化子系统

合同驱动应收、账单、收款、发票与报表贯通，让租赁业务与财务核算同口径、可追溯。

智能计费收款开票收益洞察

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05VALUE-ADDED SERVICES

产业增值服务子系统

以会员、营销与本地生活能力盘活园区客流与商户经营，实现资产运营与消费闭环共振。

会员积分精准营销商户赋能

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06SMART IOT

智慧物联子系统

将门禁、停车、视频、传感、充电与能耗设备纳入统一运维视图，服务园区安全与能效目标。

设备台账告警转单能效物联

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07UNIFIED PLATFORM

统一平台与数据底座子系统

以组织建模、权限矩阵、数据隔离与驾驶舱分析，支撑集团统览、区域协同、项目执行。

三级管控权限矩阵运营驾驶舱

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FUNCTIONAL ARCHITECTURE

ParkERP 功能结构图

按七大业务子系统梳理功能，并覆盖经营洞察、数字底座与基础组件。

资产一本账

全量资产数据标准资产档案全域资产数据档案动态更新

经营一幅画

经营分析业态配比资源分析租控空置分析

管理一张屏

招商指标运营指标资管指标财务指标

七大业务子系统

物业管理

工单闭环资产盘点物料领用出入证 / 放行能耗抄表通行安防停车充电品质巡检在线报修投诉建议

招商 CRM

线索池跟进轨迹多渠道获客招商计划渠道分析品牌库商户准入资信背调开户建档员工入职

商业管理

铺位档案平面租控广告位仓位管理业态规划营业额管理联销结算巡场奖惩资讯互动活动报名

业财一体

合同起草在线签约变更续约智能计费账单中心保证金台账逾期催收发票税务支付中台收益洞察

产业增值

会员体系积分商城精准营销优惠券 / 储值线上商城团购预约商户店铺经营分析停车缴费场地预约

智慧物联

设备台账通行联动安防态势视频告警能耗物联智能门锁停车系统充电桩环境传感告警转单

统一平台

三级组织角色权限数据隔离工作台流程审批消息通知运营驾驶舱态势大屏开放接口审计留痕

数字底座

统一认证短信服务物联网平台地图服务安全防护微信公众号企微 / 钉钉消息服务资源权限API 网关微信小程序

基础组件

微服务架构分布式数据库分布式缓存消息队列搜索引擎规则引擎

INDUSTRY FIT

适配多类泛园区业态

同一套平台底座，按业态启用不同模块组合，缩短交付周期。

PARK

产业园区

多楼宇多主体统筹，聚焦厂房写字楼租控、企业服务与能耗安防一体化。

多项目分级管控能耗与安防联动

MALL

商业街区 / 商场

铺位业态、抽成租金、会员营销与停车消费联动，提升坪效与客流转化。

铺位租控可视化会员积分营销

WORKPLACE

写字楼

单元租赁、物业服务、会议室与通行管理结合，提升楼宇运营效率。

合同到期预警物业工单闭环

FACTORY

工业园区

厂区资源、车辆通行、能耗抄表与安全生产相关服务协同管理。

车位与月租管理智能抄表出账

FLEXIBLE DEPLOYMENT & INTEGRATION

匹配部署方式与系统协同

按网络环境、数据管理与现有系统条件选择最佳落地路径。

灵活部署：公有云 / 私有化部署

根据园区网络环境、数据安全与运维要求选择部署方案，私有化项目可进一步评估定制开发。

咨询部署方案 ↗

系统对接：衔接现有业务与设备

可对接财务、办公、门禁停车与开票等系统，结合接口条件衔接园区日常运营与通行设备。

了解对接能力 ↗

孪生协同：联动空间与物联能力

可与 Surgine / SurgeView / SurgeIoT 组合，打通业务系统与空间孪生、设备数据的协同链路。

查看相关产品 ↗

对接范围需结合系统接口、设备型号和项目配置确认；定制需求单独评估。

获取泛园区 ERP 方案演示

告诉我们您的园区类型与管理诉求，我们将按业态给出模块组合、实施路径与 PoC 建议。

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